评估机构排行_评估收费价格_咸宁做设备评估的资产评估公司

知识产权评估属于企业资产评估的范畴。它是用来确定知识产权现在的价值和通过未来的效应所得到的价值。知识产权价值强调未来利益，随着知识产权价值越来越被企业所认识，知识产权收益能力现已成为企业利用所有资源寻求收益大化的途径。因此，对知识产权进行评估时，懂得与知识产权相联系的各种权利及其利用的方式是十分重要的。对企业知识产权的评估应是基于其具潜力的使用，而不是评估时它被企业实际使用的方式。
机器设备的评估方法 一、重置成本法 通过估算全新机器设备的更新重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，来确定机器设备评估值的方法。 常用到的有： ←扫码咨询集.慧微信客服，快速了解设备评估价值流程、收费标准 外购单台不需安装的机器设备：重置成本 =设备购置成本+运杂费+税金 外购单台不需安装的机器设备：重置成本 =设备购置成本+运杂费+税金+安装调试费 进口单台设备：到岸价=离岸价+海运价+海运保险费;重置成本=CIF价×基准日汇率+进口关税++海关手续费+国内运杂费+安装调试费 外购成套设备需安装的设备：外购成套设备是指由多台设备组成，具有相对立的生产能力和一定收益能力的生产装备。一些属于整体的费用不一定能够计入单台设备的成本，如整体的安装调试费、资金成本等。 重置成本的常用方法 物价指数法;生产能力比例法;线性回归法;规模效益指数法。 实体性贬值的估算 贬值的原因通常有： 使用过程中：零部件受到冲击、振动、摩擦等，使得零部件磨损破坏，度降低，寿命缩短; 闲置过程中：受到有害气体、雨水、高温等的侵蚀，出现腐蚀、老化、生锈、变质等现象。 观察法;技术测定法;比率法;修复费用法。 功能性贬值的估算 指由于科学技术的发展，导致被估机器设备与新机器相比运营费用要高，从而引起的贬值(**额运营成本);或是由于新技术、新材料、新工艺的运用导致被估机器设备的贬值(**额投资成本)。 经济性贬值的估算 由于外部因素引起的贬值，比如：①市场竞争加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩;②原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品没有相应提高。③国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规使产品的生产成本提高或使设备强制报废，缩短了设备的正常的使用寿命。 二、市场法 含义及前提 (一)含义： ———根据市场上类似设备交易的价格资料，通过对评估对象和市场参照物各种因素的分析比较，确定评估对象价值的方法。 (二)采用的前提： (1)对于单台设备评估：市场参照物应该是具有可比性的类似单台设备。 (2)整体性设备评估(如一条生产线、一个车间、一个工厂)：市场参照物应该是类似的、整体出售的资产。 优点： 评估价值来源于市场，较为公平可信。 缺点：我国二手设备市场不够发达，可比的市场参照物较少，市场资料难以获得，交易背景及条件不清楚，影响了评估的准确性。 (二)市场法评估的基本步骤： 1、对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料 2、进行市场调查，选取市场参照物 3、对影响价值因素的比较 4、计算评估值 (三)比较因素：个别因素、交易因素、时间因素、地域因素类的机器设备评估

王先生是山东某地的村民，2009年从村委会手里承包土地，建立了一排排厂房，搞起了养殖。几年下来，王先生扩大养殖规模，养殖场的扩建使得养殖场与居民区之间的距离再次拉近。随着近几年乡镇环境的管理力度加强，王先生的养殖场由于距离居民区较近而被**叫停，并且行政机关表示不对其进行任何补偿。 对于王先生的养殖场，我们通过调查发现，王先生的养殖场不具有养殖运营的，也就是手续不齐全。那么在这种情况下王先生真的拿不到任何的补偿款吗? 针对这个问题，我们首先要弄明白，王先生的养殖场是否符合农村土地的用途。 新《土地管理法》*四条规定：国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 从以上的法条中我们可以看到，王先生的养殖场是否合法律对于农用地用途的规定的。 其次要弄清楚，养殖场没有环评手续是否就没有补偿? 本案中的王先生虽然没有取得环评手续，但是依据《畜禽规模化养殖污染防治条例》*25条规定，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有禽畜养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方依法予以补偿。 那么从以上的规定中可以肯定，本案中的王先生是符合法律规定，可以拿到补偿款的。 不过在征地拆迁中，养殖场一旦遇上拆迁，征收方又为了逃避对被征收人补偿的义务，通常会花样百出，因此被征收人在遇到几下几种情况时一定要注意： 种情况，养殖场畜禽屋舍未办理建设工程施工许可证，属于违法建筑，拆违无补偿。 *二种情况，养殖场非法占用农用地，责令限期拆除，不予补偿 *三种情况，根据和国家法律法规政策的要求进行环境整治，被拆迁养殖场不符合环评要求，无补偿 被征收人遇到以上几种情况可要及时的咨询律师，因为征收方的这些行为在某种程度上来说是不合法的。 在《*共和国畜牧法》及国土资源部、农业部《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》、《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》中有明确规定，占用农用地进行养殖场建设和经营的，生产设施用地及相应附属设施用地直接用于或者服务于农业生产，*向规划部门申请办理建设用地规划许可证。 征收方以这样的理由责令或强制实施拆除行为的，实际上往往是为了逃避对养殖场主的补偿义务的手段。 另外以环境整治或环保的名义要求养殖场无条件接受关停、拆除的要求，本身就是拆迁方逃避合法补偿的手段，并没有法律依据。 养鸡场拆迁如何补偿呢? 对于养殖场如何补偿，法律上并没有明文规定，但是以下几种补偿是必须要有的：1、土地的补偿;2、地上附着物的损失补偿;3、停产停业的补偿与设备设施搬迁补偿;4、厂房的补偿。 土地的补偿，根据《土地管理法》中的规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。 地上附着物补偿项包括水井、池塘，铺设的电缆、养殖工具、附属设施等，这些的补偿费要看具体情况来进行。 停产停业损失的补偿，对于停产停业损失费每个地方跟每个地方的计算办法都不一样的。对于国有土地上的，一般是由具有相应资质的评估机构评估确定。 另外还有设施设备的搬迁费，这一项也是不能少的。 养殖场拆迁相关对于来说要比较麻烦，因此，被征收人要格外的注意其中的一些细节，委托评估机构进行养殖场价值评估，补偿款项的不透明也会使得自己损失合法权益。 综合上面的介绍，对于手续不全的养鸡场拆迁有补偿吗有了一定的了解，如果你还有关于这方面的问题，请咨询集慧资产评估公司客服，他们会为你进行的解答。 如果你觉得自己的征地拆迁补偿不合理或者相关问题，可以联系我们集慧，为您出具具备法律效力的资产评估报告，提高您的谈判筹码，得到公平补偿。

非上市公司并没有明确的规定股权激励时的授予价格，但是股权的价值决定行权的价格，就会激励员工对股权的认知，会影响激励性。 当你明白估值的价值才会认真对待这件事情，更应该向员工去讲明白这件事情。企业做股权激励不同于对外部吸引投资者的逻辑，所以一般可采用的方式，建议有以下几种。 1、以注册资本金为参照 当公司的注册资本金等于或者略小于其净资产时，公司可以选择以注册资本为基准确定公司的基础估值，从而确定股权激励授予的价格。 公司注册资本金略小于其净资产时，以注册资本金为基准确定可以兼顾现有股东和激励对象的利益，双方都有积极性实施股权激励。 2、以净资产为参照 当公司净资产明显大于或小于注册资本时，公司可以选择的第三方会计机构评估公司的净资产值，再以每股净资产价值确定股权激励对象的股权行权价格。华为的股权激励中一直使用的就是净资产，做为公司的整个估值价值 。公司净资产增加的同意也意味着随之增加。 3、以净利润为参照 近照公司近三年净利润的平均值 ，在2-10倍之间进行放大。具体可根据企业的发展阶段来未来的发展速度。常规在3倍左右比较合适一些。因为本身是针对员工做内部激励，交不是吸引外部的投资者，所以大可不必将倍数做的过高。净利润展现了公司实际的才务状况，也会让员工更加确信企业的发展。 4、以销售额为参照 按照公司连续过三年的平均销额额，做为公司的估值，也是可以的。如果公司的财务净利润、净资产不是太清晰或者核算，也可以参照销售额的估值方式，这个数据是全体员工都能显而易见的。 5、以资本市场估值为参照 公司如果在实施股权激励前，近期有通过资本市引进过风险投资，股权激励应当以公司近一次风险投资进入时的估值价格为准，另外再给予适度折扣作为激励对象股权行权价格。如果是已经在新三板挂牌交*的公司，则可以用近一次挂牌交易的价格为基准，然后再给予适度折扣作为激励对象行权价格。 6、以原有股东转让或增资的价格为参照 如果公司在实施股权激励的时候，刚好近期有过股东股权的转让或者进行过增资，那么可以参照这时股东转让的价格，或者增资时的价格，来做一个参考。 7、结合各定价因素综合确定 如果公司发阿讷时间长，情况比较复杂，也可以综合以上定价因素、行业发展前景，外部经济环境等确定授予股权的价格。 以上各种公司估值的方式，具体使用起来，还是要结合公司的实际情况，以及发展阶段，不可盲目的使用。 公司估值确定好，就是确定股权的价格，也就是每股多少钱，一般初期公司做股权激励的时候，会采用公司估值=公司总股本，即当下股权的价格，为每股1元。 假设公司的估值为1000万，则公司的总股本可以设置为1000万股。在对员工进行股权激励时，股权的价格可以在1元以内进行打折，比如0.8、0.5，具体要看公司的实际情况。或者采用员工买一赠一、买三赠一等方法。 相当于确定了公司的实际价值，和每格，而员工在实际行权或者获得股权的价格时，是可以有一定的折扣，这样也能起到一定的激励性。 正确估值的背后，是让员工从市场的角度正确认识股权的价值 ，认知到公司的价值，从而能够更激励参与公司的激励，能够在获得股权后，更加努力成为一个合格的股东。

新商标价值评估主要看3方面：
看名称
商标名称隐含特别含义的，有美好寓意的，能寓示商品特点的，琅琅上口的，一看到名称就能联想到做什么产品的，这种商标的价值往往会比那些没有含义的商标高一些，这也是在商标交易的过程中影响价格的大因素。
看类别
这个主要根据市场上商标的闲置资源的库存量来评估，库存量大的类别商标价格相对比其他类别会低一些，而资源少的类别，因为商标**，所以价格也会高些。
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例如目前市场上闲置多的25类做服装鞋帽的商标有20万个以上的，商标交易市场成交的商标价格一般在2~3万左右，而其它类别的商标价格普遍要高一些。
看类型
商标类型常见的有几种，有中文商标，英文商标，图形商标，还有中文+英文，中文+图形，中文+英文+图形等组合商标。因为商标局审查汉字、英文和图形是分开审查的，如果有其中一个审查不过，那么整体的话是都要被驳回的，组合商标的风险更高，*难度更大，价格也会比单一的中文，英文，图形商标价格要高。
以上3个因素是基于商标使用项目完整的前提下做的价值评估参考，如果是使用项目不全的商标，它的价值与使用项目完整的对比会相差较大，交易市场上一般卖不出去。
当然，除了商标本身的因素外，圈子也是影响商标价值的一个比较重要的因素。
因为行业圈内人对于商标名称的寓意会更深的理解，在圈内有想买商标的人一般是有一定经济实力的，所以圈子内出手转让的价格会远比在商标交易市场里高的多，假如是放到交易市场出售的话价格估计5到10万都是非常高的。
商标交易市场比较难卖出高的原因，一方面是因为在市场购买商标的人很多都是创业初期，购买力有限，另一方面是有太多商标可以选择了，客户会挑选价格合适的。
土地使用权的相关概述 《*共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》于1990年颁布实施，其中规定：“土地使用权是指土地使用者以各种方式依法无偿取得的土地使用权。” 国土资源部1992年颁布的《土地使用权管理暂行办法》“土地使用权，是指土地使用者以法律规定以外的其他方式，通过出让土地使用权而取得的国有土地使用权”。 一九九五年一月一日颁布的《*共和国城市房地产管理法》*二十二条“土地使用权，是指县级以上依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，资产评估后将该幅土地交付给土地使用者使用或者无偿交付给土地使用者使用的行为。根据本法规定以方式取得土地使用权的，不受法律、行政法规规定的期限的限制，但应当符合下列条件：
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