三亚做设备报废评估的资产评估公司

作为二手工程机械，与新机相比存在着巨大的差距。一般来说，新机在数年之内是不会有太多问题的，即便出现问题，由于其具有相应的售后服务体系，维修保养会相对及时。而二手工程机械则随时都有出故障的可能，即便是能够得到及时的维修服务，也决不可能像新机那样完备，*对施工进度造成影响，而且服务是有偿的。这是购买二手工程机械时必须首先考虑到的问题。
对于购买二手工程机械的用户来说，关心的事情就是所购买的设备是不是物有所值?
常见的工程机械有挖掘机、吊车、推土机、装载机、压路机等。
以挖掘机为例：
拆迁评估中的机械设备分类问题。
机械设备拆迁中的估价，一般先由估价委托人提出估价建议，然后与估价人员进行协商，后由估价人员进行估价。针对机器设备拆迁中的不同情形，评估对象也各不相同，因此，针对机器设备拆迁的评估有一个简单分类：
根据机械设备可否拆卸可拆卸性划分为可拆卸设备和不可拆卸设备;
根据机械设备是否需要安装，可以分为无安装和需安装两种类型;
根据机器设备拆除所涉及到的相关费用及损失，并与机器设备的重置成本比较，可以将拆除设备分为不可拆除设备和拆除设备;
根据机械设备拆下后能否保持其原有功能和技术指标，可以将其划分为可保持其原有功能和无法保持其原有功能的设备;
根据政策和法规规定，机器和设备是否可以继续运行，可以划分为不允许继续运行和允许继续运行两种类型。
值得注意的是，将不能保持其原有功能的机械设备归入非移动设备时，应谨慎对待。对于不能移动的设备，需要对其一次性损失进行评估，其损失价值应为设备的估价减去设备拆除后的可净值。其中，可搬迁设备的估价为拆装费、拆装费、设备基础费、运杂费、安装调试费和大型设备联合试运行费用等综合费用。自然，不需要安装的设备和一些闲置设备的评估结果，具体内容各不相同。

如何确定调整价
当设备的基本价确定以后，针对你所看到的二手设备的具体情况还需要进行相应的调整价确定。以挖掘机为例，其调整价应为下列几项之和。
发动机起动*，无下排气，排烟正常，低、中、高速声音均匀;
无漏油漏水;试车无高温，外观无异常。
回转系统外观无异常;轴承间隙小;
提臂使铲斗离地，用手推动大臂，其左右回转摆动小。
工作装置大、小臂铲斗无异常、开裂、变型、二次加工等。
行走部分四轮一带磨损正常;无开裂;履带板无缺损变形。
液压部分各油缸外观正常，无漏油无自落;活塞杆无拉伤、剥离、弯曲。回转马达作回转时起步*，停车漂移小，回转中无异常响声，无漏油。行走马达在发动机同一转速下，两侧履带空转转速相同，行走有力无蛇行，高低速变换明显，无异常响声，普通土地原地调头*，无漏油。液压泵无漏油，无异常响声，同时具备正常行走的条件。
二手挖掘机的发动机使用情况是需要考察的重点
二手挖掘机的液压系统同样也是考察重点
电器部分各电器仪表等功能齐全。各油箱、散热器无变形漏油漏水。
驾驶室完整无变型。各罩、盖、护板、框架无变形开裂。

森林资源资产的评估方法
在进行林木资产评估时，要根据不同的林种，选择使用的评估方法和林分质量调整系数进行评定估算。目前主要的评估方法有市场法、剩余法、收益法和成本法等。在林木资产评估中，林分质量调整系数须综合考虑林分的生长状况、立地质量和经济质量等来确定。
(1)市场法该方法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，评估待估林木资产价值的方法。
(2)剩余法剩余法又称市场价倒算法，是用被评估林木采伐后所得的木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本(含有关税费)及合理利润后，将剩余部分作为林木资产的评估价值的方法。
(3)收益法收益法又称收益净现值法，是将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的资本化率折现为现值，然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。
(4)成本法成本法是以按现时工价及生产水平，重新营造一块与被评估林木资产相类似的林分所需的成本费用，作为被评估林木资产评估价值的方法。

厂房无产权证是否可以评估
厂房没有产权证一般不能评估，评估是评估权益，没有产权证无法评估权益。一般来说，无的房屋可分为的和尚未办理两种情况。
如果说是建筑，那么一般应按建造成本进行评估，并需扣除折旧。即房屋重置价格*成新率来测算房屋价值。
如果是可以但尚未办理的，则宜采用市场比较法，以市场上有的同类房屋的客观合理价值，扣减该房屋办理所需的各项费用后的余额作为评估结果。
要是出房产报告五证必须要全，缺一不可。有建设用地规划许可证、国有土地证(或出让合同)、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。
要是出资产评估报告，就不需要怎么麻烦了，只要有施工合同、在建工程的入账、材料费用的等，就可以*了。
上述各项检查结果均为正常时，设备调整价为零。对于有问题的部分，调整价应为恢复该部分正常功能所需的成本价。总调整价为各部分调整价之和——设备终价格=基本价-调整价
另外，如果二手机械设备的总成、大件或部分零部件曾经作过改动，用户则可按自己对此改动的认可程度再对价格作相应的增减。在具体的实施过程中，不同的用户和地区对机型的好恶也不相同，这也会对价格的评估有一定影响。
总之，二手工程机械价格的评估是一个比较困难的事，对于同一台设备，不同的人会给出不同的价格，有时其估价差甚**达10%。对于用户而言评估一台设备也许不能面面俱到，所以私人用户在购机时很有必要委托资产评估机构进行评估，出具资产评估报告，该报告具有性有重要的参考性。二手设备用户要想在设备购买时做到“买得放心，用得舒心”，就必须注重对设备细节的考察，让二手设备物有所值。
综合上面的介绍，对于二手工程机械如何评估有了一定的了解，如果你还有关于这方面的问题，请咨询集慧资产评估公司客服，他们会为你进行的解答。
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